文/幸迩
在香港，有一套自己的房子，是无数人奋斗一生都未必能实现的梦想。有人花光六个钱包、背三十年房贷，只为换一个安身之所。
而有人名下5套豪宅，光收租一个月就进账11万，一年什么都不用干，就有130万稳稳落袋——这个人就是TVB“视后”佘诗曼。
据港媒最新报道，佘诗曼位于跑马地纪云峰的一套3房豪华单位，刚刚以每月8.5万港元成功租出。这套房实用面积1509平方呎，3房3厕格局，呎租约56.3港元。
2013年她通过公司股权转让形式，以约3998万港元购入，按最新月租算，租金回报率约2.5厘。单是这一套，年租金就突破百万港元。
但这还只是冰山一角。她在何文田豪宅皓畋还有一套587平方呎的单位，2016年以约1401万港元买入，目前同户型月租约2.6万港元。两套相加，每月租金收入超过11万，年租金超过130万。
佘诗曼的物业版图远不止这两套。早在2012年，她就以约786万港元购入红磡昇御门低层单位，这是她最早入手的“收租盘”，持续带来稳定现金流。
2024年，她更以约3000万港元增持北角豪宅维港颂——据悉是其胞兄弟将单位内部转让给她。再加上西贡南山村两套相连独立屋，2015年她分别以1748万和1798万港元购入，一套自住，一套赠予母亲和哥哥。截至目前，佘诗曼名下至少持有5个物业，总市值估计高达1.8亿港元。
佘诗曼1997年参加香港小姐获得季军入行，从跑龙套到TVB首位“双料视后”，再到凭借《新闻女王》拿下三地“视后”，她用了28年证明自己的演技。但她在投资上的眼光，同样令人称道。
她曾公开分享过自己的投资心得：“我是买来投资放租的，我觉得钱比较容易贬值，始终香港地少人多，物业升幅比把钱放银行好，我当是存钱。” 简单一句话，道出了她多年“买砖头”的底层逻辑——不追求短期暴利，而是长线持有优质资产，让钱生钱。
事实上，佘诗曼的每一次出手都踩准了节点。2013年买入纪云峰时，正值楼市调整期，她低价入市；2016年购入皓畋，同样是市场相对低迷的时候；而2024年增持维港颂，则是在楼市下行时逆势加仓。这种“别人恐惧我贪婪”的胆识，绝非运气，而是长期研究的结果。
一个月收租11万，是什么概念？根据香港政府统计处数据，2024年香港每月就业收入中位数约为2.1万港元。也就是说，一个普通人要干5个多月，才能赚到佘诗曼一个月的租金。一年130万的被动收入，相当于一个白领不吃不喝连续工作将近10年。
而佘诗曼坐拥5套豪宅，且全部位于跑马地、何文田、北角、西贡等传统豪宅区或优质地段，未来租金只涨不跌。这套资产组合，每年带给她的被动收入只会越来越多。再加上她仍在拍戏、接代言、参加综艺，主动收入与被动收入双管齐下，财富雪球越滚越大。
当然，有人会说：“她有钱是因为她是明星，普通人怎么比？”这话没错，起点确实不同。但佘诗曼并非含着金汤匙出生——她幼年丧父，母亲独自带大三个孩子，她入行后拼命拍戏，一度每天只睡一小时，才攒下第一桶金。她选择把钱投进楼市，而不是挥霍享乐，这种自律和远见，才是她能从“打工妹”变成“楼后”的关键。
有人拼尽全力只为一套房，有人躺着收租就年入百万。差距虽大，但佘诗曼的故事至少告诉我们：财富积累不仅靠努力，更靠选择和认知——而认知，是可以学习的。
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